Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Quận 7 Vào Cuối Năm 2023?

Cuối năm 2023 là thời điểm mà thị trường bất động sản phục hồi sau những biến động lớn trong năm. Liệu đây có phải là cơ hội hay thách thức đối với những người muốn đầu tư bất động sản quận 7 vào cuối năm 2023? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết này nhé!

Giai đoạn phục hồi thị trường

Thị trường bất động sản đang được đánh giá là có nhiều cơ hội hơn thách thức khi đã trải qua giai đoạn khó khăn và đang dần phục hồi. Những tháng cuối năm thường là thời điểm thị trường bất động sản bứt tốc nhất, đặc biệt khi lãi suất giảm và nhiều chính sách hỗ trợ đã được triển khai. Tuy nhiên, câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang phải đối mặt đó là liệu quý IV/2023 có phải là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản hay không.

Theo quan điểm của chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang: thị trường đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất và hiện đang bắt đầu khởi sắc. Nhà nước đã đưa ra nhiều giải pháp và chính sách hỗ trợ thị trường, như tháo gỡ vấn đề pháp lý, xây dựng đường cao tốc, phát triển hạ tầng, cũng như tăng cung nhà ở xã hội. Đặc biệt, lãi suất ngân hàng hiện đang ở mức thấp so với trước dịch Covid-19.

đầu tư bất động sản quận 7 (1)
Cuối năm là giai đoạn phục hồi thị trường BĐS. Vậy liệu có khả quan không khi đầu tư bất động sản quận 7 cuối năm nay

Tuy nhiên, ông Quang cũng nhấn mạnh rằng, mặc dù thị trường bắt đầu hồi phục nhẹ, nhưng chưa có dấu hiệu của sự tăng trưởng mạnh mẽ. Do đó, những nhà đầu tư mới tham gia thị trường nên cẩn trọng. Ông lưu ý rằng, đối với những người có quan điểm đầu tư ngắn hạn (1 năm), hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm, thì đây là một giai đoạn khó khăn và việc tham gia vào thị trường lúc này cần được xem xét cẩn thận. Ngược lại, những nhà đầu tư có kinh nghiệm có thể tận dụng mức lãi suất hiện tại để đầu tư vào những bất động sản có giá giảm và vị trí tốt.

Với những người mua nhà để sử dụng, ông Quang đánh giá đây là cơ hội tốt, khi các ngân hàng đang tung hàng loạt các ưu đãi cho vay và lãi suất hấp dẫn, cũng như giá bán bất động sản gần như đã chạm đáy. Theo như khảo sát nghiên cứu thị trường gần đây, trong quý III/2023, thanh khoản thị trường bất động sản thứ cấp đã có dấu hiệu tăng nhẹ trở lại, đặc biệt là ở những dự án có chiết khấu cao, pháp lý đầy đủ, và vị trí thuận lợi.

đầu tư bất động sản quận 7 (2)
Nhiều chuyên gia đánh giá việc đầu tư bất động sản quận 7, vào cuối năm nay là vô cùng khả thi

Nhu cầu mua nhà đất trên toàn quốc cũng tăng 6%, và xu hướng này diễn ra trong mọi loại hình bất động sản như căn hộ, đất nền, nhà riêng, và nhà mặt phố. Các loại hình như căn hộ chung cư, biệt thự, và đất nền ghi nhận mức tăng từ 6-7%. Ngoài ra, giá bán nhà đất trong tháng 7 và tháng 8/2023 cũng ổn định và lượng tin rao bán cắt lỗ giảm đáng kể so với đầu năm.

Phân tích về diễn biến thị trường, nhiều chuyên gia cho rằng khi thị trường đã chạm đáy, sớm hay muộn cũng sẽ đến lúc phục hồi. Mặc dù chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường không theo mô hình chữ V, mà sẽ là hồi phục và tăng trưởng theo mô hình chữ U. Dự báo cho quý IV/2023, thị trường BĐS có thể chưa có sự tăng trưởng đột biến, nhưng dường như sẽ có tăng trưởng tích cực hơn so với cùng kỳ. Với thông tin tích cực và các chuyển biến từ cuối quý III, có cơ sở để dự báo thị trường BĐS sẽ ấm lên từ cuối quý I/2024 và dần phục hồi rõ rệt hơn từ sau quý II/2024.

Nên đầu tư bất động sản quận 7 theo kênh đầu tư nào vào cuối năm 2023?

Mặc dù nhiều phân khúc bất động sản gặp khó khăn, chuyên gia vẫn nhấn mạnh rằng nhà chung cư tiếp tục là điểm sáng của thị trường.

Theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý II/2023, lượng giao dịch chung cư đã tăng hơn 30% so với quý trước, đạt khoảng 3.704 giao dịch. Đáng chú ý, 80% trong số này là các giao dịch thành công tại các dự án căn hộ chung cư có pháp lý rõ ràng, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Số liệu này cũng cho thấy, lượng giao dịch cụ thể của chung cư cao cấp chiếm 40%, trung cấp là 35%, và bình dân chỉ đạt 1% (do nguồn cung bình dân hiện đang rất khan hiếm).

đầu tư bất động sản quận 7 (3)
Kênh đầu tư bất động sản quận 7 nào sẽ phù hợp trong năm 2023

Theo các báo cáo về thị trường bất động sản ở giữa năm 2023, chung cư là một trong những sản phẩm giữ giá tốt nhờ đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở. Trong khảo sát tâm lý của người tiêu dùng của Batdongsan.com.vn, chung cư đứng ở vị trí thứ hai (sau đất nền) về loại hình bất động sản mà người tiêu dùng dự định mua trong một năm tới. 49% số nhà môi giới tham gia khảo sát cũng đánh giá rằng đầu tư vào chung cư để bán hoặc cho thuê là hoạt động tiềm năng nhất trong năm 2023.

đầu tư bất động sản quận 7 (4)
Việc đầu tư vào chung cư vào giai đoạn cuối năm trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết

Động lực tăng giá của căn hộ chung cư và bất động sản Việt Nam nói chung đến từ nhiều yếu tố như nguồn cung hạn chế, nhu cầu ngày càng tăng, cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh, chính sách quản lý đất của Nhà nước ngày càng hoàn thiện, và tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế đã cải thiện qua các năm.

Tương tự, Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – PERI) đã thực hiện khảo sát về loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất trong nửa cuối năm 2023. Kết quả cho thấy, chung cư chiếm ưu thế với 73% số người tham gia khảo sát, trong khi nhà thấp tầng chiếm 15%, đất nền là 10%, và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm 2%.

Về khung giá căn hộ mà khách hàng quan tâm, khảo sát của DXS – PERI cho thấy 82% người tham gia lựa chọn căn hộ có giá dưới 2,5 tỷ, 13% chọn khoảng giá từ 2,5 – 3,5 tỷ, và chỉ có 5% lựa chọn khung giá trên 3,5 tỷ. Kết quả này thể hiện một sự chuyển động mạnh mẽ trong lựa chọn của khách hàng, hướng về các sản phẩm bất động sản có giá phù hợp với nhu cầu thực tế và vừa túi.

Kết luận

Mặc dù thị trường bất động sản đang trên những bước đầu sau kỳ suy thoái kinh tế, các nhà đầu tư vẫn nên thận trọng khi quyết định “xuống tiền”. Chung cư hiện được đánh giá là kênh đầu tư đáng tin cậy nhất thời điểm này, với nhiều số liệu báo cáo cho thấy các dấu hiệu khả quan. Đặc biệt, phân khúc chung cư tại Quận 7 đang là mục tiêu của các nhà đầu tư thông minh, với vị trí và tiềm năng to lớn cùng giá bán hợp lý trong thời điểm hiện tại ở Hồ Chí Minh.

Nếu có bất kì thắc mắc hoặc nhu cầu mua bán, cho thuê bất động sản, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn chuyên nghiệp nhé!

Thông tin liên hệ:

Hotline: (+84) 98 688 8100 hoặc (+84) 91 647 3022

Email: ecogreensaigon.contact@gmail.com

Website: ecogreensaigon.com.vn

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

Đăng ký nhận tin

Cập nhật những thông tin thị trường mới nhất về dự án Eco Green Sài Gòn

TIN TƯƠNG TỰ
Căn hộ chung cư đường Nguyễn Văn Linh quận 7
Tin tức
admin
Top 5 dự án căn hộ chung cư đường Nguyễn Văn Linh quận 7

Căn hộ đường Nguyễn Văn Linh Quận 7 – Tổng hợp tất các căn hộ chung cư đường Nguyễn Văn Linh tại Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh. Cập nhật : Vị trí, Giá bán, Tình trạng bàn giao nhà…… các dự án căn hộ đường Nguyễn Văn Linh Q7. Nhiều người chưa có khả

Xem thêm »
Đầu tư căn hộ cho thuê - Eco Green Quận 7
Kinh nghiệm
admin
Làm thế nào để đầu tư căn hộ cho thuê thành công?

Đầu tư căn hộ cho thuê, đang là kênh đầu tư sinh lời an toàn và hiệu quả trên hiện nay. Cần bao nhiêu và sau bao lâu có thể sinh lời là câu hỏi thường gặp của nhiều nhà đầu tư. Nếu biết cách tính toán, cơ hội sinh lời từ kênh đầu tư

Xem thêm »
Thuê căn hộ chung cư quận 7
Tin tức
admin
Vì sao nên thuê căn hộ chung cư quận 7

Được biết đến là một trong những địa điểm bậc nhất Sài Gòn, khu vực quận 7 luôn được đánh giá là một trong những “điểm nóng” trong giới bất động sản. Không chỉ nhà phố, biệt thự hay các cao ốc văn phòng, loại hình thuê căn hộ chung cư quận 7 cũng đang

Xem thêm »
Shophouse Quận 7 - Eco Green Sài Gòn
Tin tức
admin
Tổng hợp các dự án shophouse quận 7 tốt nhất

Shophouse quận 7 không chỉ là tài sản đảm bảo vững chắc cho các nhà đầu tư mà còn là nơi khẳng định vị thế thương hiệu cho cả gia chủ và khách hàng thuê mở văn phòng, chi nhánh tại Hồ Chí Minh. Cùng với sự ra đời của hàng loạt các dự án

Xem thêm »
Scroll to Top