Các kênh đầu tư bất động sản hiệu quả nhất năm 2024

Đầu tư bất động sản luôn là một chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm bất kể thời điểm nào. Để tối ưu hóa lợi nhuận phù hợp với khả năng cá nhân, mời bạn tìm hiểu các kênh đầu tư bất động sản hiệu quả nhất năm 2024 qua bài viết này nhé!

 

Thuê nhà rồi cho thuê lại

Đầu tư bất động sản thông qua việc thuê nhà và cho thuê lại là một lựa chọn phù hợp với những nhà đầu tư có nguồn vốn từ 100 triệu trở xuống. Bạn có thể bắt đầu hành trình đầu tư bằng việc tìm kiếm căn nhà phù hợp, thực hiện thiết kế lại để tạo nhiều phòng, sau đó dọn dẹp và đăng ký cho thuê.

kênh đầu tư bất động sản (1)
Thuê nhà rồi cho thuê lại

Khi lựa chọn kênh đầu tư này, có một vài điều quan trọng cần lưu ý:

  • Điều quan trọng nhất đó là đảm bảo việc sửa chữa, thay đổi kết cấu ban đầu của căn hộ phải được chủ nhà chấp thuận và được nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà.
  • Tiếp theo, hãy chọn những căn nhà đơn giản để tiện cho việc chia thành nhiều phòng với diện tích phù hợp.
  • Ưu tiên các căn nhà nằm ở vị trí trung tâm, gần trường học, bệnh viện, và khu công nghiệp để có lượng khách thuê nhiều và ổn định.
  • Tính toán kỹ lưỡng giữa giá cho thuê và giá thuê của chủ nhà để đảm bảo khả năng có lợi nhuận.
  • Chú ý đến các chi phí hằng ngày khác như điện, nước, internet để kiểm soát và tránh thất thoát chi phí không cần thiết nhé!

Mặc dù đây là một hình thức đầu tư với vốn ban đầu thấp, nhưng cũng có vài vấn đề tiềm ẩn có thể xảy ra như không tìm được người thuê, gặp khách bùng tiền, khách thuê sử dụng trái quy định hợp đồng hay các vấn đề về điện nước.

 

Mua nhà cũ để sửa chữa và nâng cấp rồi bán lại

Một kênh đầu tư bất động sản đáng chú ý khác đó là mua lại nhà cũ sau đó tân trang và bán lại. Đây là cơ hội để nhà đầu tư kiếm lợi nhuận đáng kể, mặc dù hình thức này đòi hỏi vốn đầu tư lớn và mang theo rủi ro tương đối cao.

kênh đầu tư bất động sản (3)
Mua nhà cũ để sửa chữa và nâng cấp rồi bán lại

Cách thức của kênh đầu tư này khá đơn giản, các nhà kinh doanh bất động sản sẽ tìm kiếm nhà xuống cấp được bán với giá rẻ, sau đó mua lại và tiến hành tân trang, thậm chí là trang bị thêm nội thất. Khi hoàn thành, họ có thể bán lại với giá cao hơn, tạo ra lợi nhuận, có thể rơi vào khoảng 100 đến 200 triệu đồng hoặc cao hơn, tùy vào giá trị căn nhà và thời điểm của thị trường.

Tuy nhiên, để thành công trong mô hình này, nhà đầu tư cần có kiến thức sâu sắc về thị trường bất động sản, nắm bắt cơ hội và đánh giá đúng về giá trị của căn nhà. Ngoài ra, việc quản lý chi phí và đảm bảo không bị lỗ vốn cũng quan trọng không kém.

Ngoài ra, còn có một số rủi ro cần xem xét, bao gồm mua nhà ở khu vực có quy hoạch không thuận lợi, khả năng bán lại không được như kỳ vọng, hoặc thậm chí là việc bán được nhưng thanh khoản chậm.

 

Góp vốn đầu tư đất nền

Hình thức đầu tư đất nền ngày nay thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhiều nhà đầu tư vì nguồn lợi nhuận lớn mang lại. Tuy nhiên, để tham gia hình thức này, bạn cần có nguồn vốn lớn và có thể hợp tác với những bạn quen biết và tin tưởng.

Để có được thuận lợi từ kênh góp vốn đầu tư đất nền, bạn hãy nhớ chọn những đối tác uy tín hoặc bạn quen biết và tin tưởng. Việc phân chia lợi nhuận thường được thực hiện thông qua sự hợp tác của nhiều cá nhân chung vốn với nhau, giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội thành công. Thông thường, phần lợi nhuận bạn nhận được sẽ dựa vào phần trăm vốn bạn đầu tư ban đầu.

kênh đầu tư bất động sản (4)
Góp vốn đầu tư đất nền

Hơn nữa, duy trì mối quan hệ với những đối tác đáng tin cậy cũng như hiểu biết về luật kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản và các quy trình hợp đồng là những điều quan trọng để thành công với kênh đầu tư này.

Tuy nhiên, các bạn cũng cần lưu ý đến những rủi ro có thể xảy ra, như giá đất giảm, không xác định được giá bán tối ưu và bỏ lỡ thời điểm vàng của bất động sản; hoặc rủi ro lừa đảo từ những người thân quen. Cân nhắc kĩ và hiểu rõ trước khi tham gia là điều không thể thiếu trong bất kỳ hình thức đầu tư nào.

Kênh đầu tư bất động sản (1)

 

Kết luận

Chúng tôi mong rằng qua bài viết này, bạn đã có thêm kiến thức về các kênh đầu tư bất động sản hiệu quả nhất năm 2024. Nếu có bất cứ nhu cầu nào về mau bán, cho thuê hay tư vấn bất động sản, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ tận tình nhé!

Thông tin liên hệ:

Hotline: (+84) 98 688 8100 hoặc (+84) 91 647 3022

Email: ecogreensaigon.contact@gmail.com

Website: ecogreensaigon.com.vn

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

Đăng ký nhận tin

Cập nhật những thông tin thị trường mới nhất về dự án Eco Green Sài Gòn

TIN TƯƠNG TỰ
Môi giới bất động sản chuyên nghiệp lên ngôi
Thông tin thị trường
admin
Từ 01/01/2025 Môi Giới Bất Động Sản Chuyên Nghiệp Dần Lên Ngôi

Kể từ ngày 01/01/2025, theo quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản không được phép hành nghề tự do mà phải gia nhập một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động

Xem thêm »
Nuôi thú cưng tại Eco Green quận 7
Tin tiêu biểu
admin
Tận Hưởng Cuộc Sống Cùng Thú Cưng Tại Eco Green Sài Gòn

Bạn là một người yêu thú cưng nhưng luôn lo lắng về không gian sống hạn chế tại các chung cư hiện đại? Đừng lo, vì giờ đây có một điểm đến lý tưởng cho bạn nuôi thú cưng tại Eco Green quận 7.Hãy cùng ViProperty khám phá những điểm đặc biệt và độc đáo

Xem thêm »
Thị trường bất động sản sôi động đầu năm 2024
Thông tin thị trường
admin
Thị trường bất động sản sôi động đầu năm 2024: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ!!

Báo cáo mới đây của Tổng cục Thống kê cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực về nguồn vốn và sự quay trở lại của các doanh nghiệp (DN). Tín hiệu phục hồi thị trường bất động sản Tp HCM đầu năm 2024 Xu hướng

Xem thêm »
TP HCM không còn tồn kho bất động sản
Thông tin thị trường
admin
TP HCM không còn tồn kho bất động sản năm 2023

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường bất động sản năm 2023 đã chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung tăng 20,6% so với năm 2022 và hiện tại TP HCM không còn tồn kho bất động sản. Đây là một tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin

Xem thêm »
Bất động sản TPHCM phục hồi đầu năm 2024
Thông tin thị trường
admin
Tín hiệu bất động sản TPHCM phục hồi đầu năm 2024

TP. Hồ Chí Minh từ trước đến nay vẫn luôn là khu vực dẫn đầu về tiềm năng đầu tư bất động sản. Mỗi khu vực đều phát triển đa dạng các loại hình bất động sản đáp ứng tốt mọi nhu cầu về nhà ở của người dân.  Trong bối cảnh kinh tế khó

Xem thêm »
Scroll to Top