Các kênh đầu tư bất động sản hiệu quả nhất năm 2024

Đầu tư bất động sản luôn là một chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm bất kể thời điểm nào. Để tối ưu hóa lợi nhuận phù hợp với khả năng cá nhân, mời bạn tìm hiểu các kênh đầu tư bất động sản hiệu quả nhất năm 2024 qua bài viết này nhé!

 

Thuê nhà rồi cho thuê lại

Đầu tư bất động sản thông qua việc thuê nhà và cho thuê lại là một lựa chọn phù hợp với những nhà đầu tư có nguồn vốn từ 100 triệu trở xuống. Bạn có thể bắt đầu hành trình đầu tư bằng việc tìm kiếm căn nhà phù hợp, thực hiện thiết kế lại để tạo nhiều phòng, sau đó dọn dẹp và đăng ký cho thuê.

kênh đầu tư bất động sản (1)
Thuê nhà rồi cho thuê lại

Khi lựa chọn kênh đầu tư này, có một vài điều quan trọng cần lưu ý:

  • Điều quan trọng nhất đó là đảm bảo việc sửa chữa, thay đổi kết cấu ban đầu của căn hộ phải được chủ nhà chấp thuận và được nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà.
  • Tiếp theo, hãy chọn những căn nhà đơn giản để tiện cho việc chia thành nhiều phòng với diện tích phù hợp.
  • Ưu tiên các căn nhà nằm ở vị trí trung tâm, gần trường học, bệnh viện, và khu công nghiệp để có lượng khách thuê nhiều và ổn định.
  • Tính toán kỹ lưỡng giữa giá cho thuê và giá thuê của chủ nhà để đảm bảo khả năng có lợi nhuận.
  • Chú ý đến các chi phí hằng ngày khác như điện, nước, internet để kiểm soát và tránh thất thoát chi phí không cần thiết nhé!

Mặc dù đây là một hình thức đầu tư với vốn ban đầu thấp, nhưng cũng có vài vấn đề tiềm ẩn có thể xảy ra như không tìm được người thuê, gặp khách bùng tiền, khách thuê sử dụng trái quy định hợp đồng hay các vấn đề về điện nước.

 

Mua nhà cũ để sửa chữa và nâng cấp rồi bán lại

Một kênh đầu tư bất động sản đáng chú ý khác đó là mua lại nhà cũ sau đó tân trang và bán lại. Đây là cơ hội để nhà đầu tư kiếm lợi nhuận đáng kể, mặc dù hình thức này đòi hỏi vốn đầu tư lớn và mang theo rủi ro tương đối cao.

kênh đầu tư bất động sản (3)
Mua nhà cũ để sửa chữa và nâng cấp rồi bán lại

Cách thức của kênh đầu tư này khá đơn giản, các nhà kinh doanh bất động sản sẽ tìm kiếm nhà xuống cấp được bán với giá rẻ, sau đó mua lại và tiến hành tân trang, thậm chí là trang bị thêm nội thất. Khi hoàn thành, họ có thể bán lại với giá cao hơn, tạo ra lợi nhuận, có thể rơi vào khoảng 100 đến 200 triệu đồng hoặc cao hơn, tùy vào giá trị căn nhà và thời điểm của thị trường.

Tuy nhiên, để thành công trong mô hình này, nhà đầu tư cần có kiến thức sâu sắc về thị trường bất động sản, nắm bắt cơ hội và đánh giá đúng về giá trị của căn nhà. Ngoài ra, việc quản lý chi phí và đảm bảo không bị lỗ vốn cũng quan trọng không kém.

Ngoài ra, còn có một số rủi ro cần xem xét, bao gồm mua nhà ở khu vực có quy hoạch không thuận lợi, khả năng bán lại không được như kỳ vọng, hoặc thậm chí là việc bán được nhưng thanh khoản chậm.

 

Góp vốn đầu tư đất nền

Hình thức đầu tư đất nền ngày nay thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhiều nhà đầu tư vì nguồn lợi nhuận lớn mang lại. Tuy nhiên, để tham gia hình thức này, bạn cần có nguồn vốn lớn và có thể hợp tác với những bạn quen biết và tin tưởng.

Để có được thuận lợi từ kênh góp vốn đầu tư đất nền, bạn hãy nhớ chọn những đối tác uy tín hoặc bạn quen biết và tin tưởng. Việc phân chia lợi nhuận thường được thực hiện thông qua sự hợp tác của nhiều cá nhân chung vốn với nhau, giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội thành công. Thông thường, phần lợi nhuận bạn nhận được sẽ dựa vào phần trăm vốn bạn đầu tư ban đầu.

kênh đầu tư bất động sản (4)
Góp vốn đầu tư đất nền

Hơn nữa, duy trì mối quan hệ với những đối tác đáng tin cậy cũng như hiểu biết về luật kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản và các quy trình hợp đồng là những điều quan trọng để thành công với kênh đầu tư này.

Tuy nhiên, các bạn cũng cần lưu ý đến những rủi ro có thể xảy ra, như giá đất giảm, không xác định được giá bán tối ưu và bỏ lỡ thời điểm vàng của bất động sản; hoặc rủi ro lừa đảo từ những người thân quen. Cân nhắc kĩ và hiểu rõ trước khi tham gia là điều không thể thiếu trong bất kỳ hình thức đầu tư nào.

Kênh đầu tư bất động sản (1)

 

Kết luận

Chúng tôi mong rằng qua bài viết này, bạn đã có thêm kiến thức về các kênh đầu tư bất động sản hiệu quả nhất năm 2024. Nếu có bất cứ nhu cầu nào về mau bán, cho thuê hay tư vấn bất động sản, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ tận tình nhé!

Thông tin liên hệ:

Hotline: (+84) 98 688 8100 hoặc (+84) 91 647 3022

Email: ecogreensaigon.contact@gmail.com

Website: ecogreensaigon.com.vn

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

Đăng ký nhận tin

Cập nhật những thông tin thị trường mới nhất về dự án Eco Green Sài Gòn

TIN TƯƠNG TỰ
Căn hộ chung cư đường Nguyễn Văn Linh quận 7
Tin tức
admin
Top 5 dự án căn hộ chung cư đường Nguyễn Văn Linh quận 7

Căn hộ đường Nguyễn Văn Linh Quận 7 – Tổng hợp tất các căn hộ chung cư đường Nguyễn Văn Linh tại Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh. Cập nhật : Vị trí, Giá bán, Tình trạng bàn giao nhà…… các dự án căn hộ đường Nguyễn Văn Linh Q7. Nhiều người chưa có khả

Xem thêm »
Đầu tư căn hộ cho thuê - Eco Green Quận 7
Kinh nghiệm
admin
Làm thế nào để đầu tư căn hộ cho thuê thành công?

Đầu tư căn hộ cho thuê, đang là kênh đầu tư sinh lời an toàn và hiệu quả trên hiện nay. Cần bao nhiêu và sau bao lâu có thể sinh lời là câu hỏi thường gặp của nhiều nhà đầu tư. Nếu biết cách tính toán, cơ hội sinh lời từ kênh đầu tư

Xem thêm »
Thuê căn hộ chung cư quận 7
Tin tức
admin
Vì sao nên thuê căn hộ chung cư quận 7

Được biết đến là một trong những địa điểm bậc nhất Sài Gòn, khu vực quận 7 luôn được đánh giá là một trong những “điểm nóng” trong giới bất động sản. Không chỉ nhà phố, biệt thự hay các cao ốc văn phòng, loại hình thuê căn hộ chung cư quận 7 cũng đang

Xem thêm »
Shophouse Quận 7 - Eco Green Sài Gòn
Tin tức
admin
Tổng hợp các dự án shophouse quận 7 tốt nhất

Shophouse quận 7 không chỉ là tài sản đảm bảo vững chắc cho các nhà đầu tư mà còn là nơi khẳng định vị thế thương hiệu cho cả gia chủ và khách hàng thuê mở văn phòng, chi nhánh tại Hồ Chí Minh. Cùng với sự ra đời của hàng loạt các dự án

Xem thêm »
Scroll to Top