Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư căn hộ cho người mới

Bạn là người mới lần đầu đi mua nhà chung cư, bạn đã nắm rõ những điều cần lưu ý khi mua chung cư chưa? Hãy cùng Eco Green Sài Gòn điểm qua những kinh nghiệm mua chung cư lần đầu bạn không thể bỏ qua!

 

Kinh nghiệm mua chung cư, căn hộ

Khi mua căn hộ chung cư lần đầu, có một số điều cần lưu ý để đảm bảo bạn đưa ra quyết định thông minh và tránh các rủi ro tiềm ẩn. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua chung cư quan trọng bạn nên xem xét.

Cân nhắc tài chính trước khi mua chung cư

Cân nhắc tài chính là một yếu tố quan trọng khi mua chung cư. Hãy xem xét ngân sách mà bạn đang có sẵn để mua chung cư. Đối với tình hình lạm phát và bất ổn trong thị trường bất động sản hiện nay, chỉ cần một quyết định sai lầm có thể khiến bạn mất đi một khoản tiền khổng lồ.

Kinh nghiệm mua chung cư cho người mới
Cân nhắc tài chính trước khi quyết định mua chung cư

Ngoài ra bạn còn cần xem xét chi phí phát sinh ngoài giá mua chung cư, bạn cũng cần xem xét các chi phí khác như phí dịch vụ, phí quản lý, thuế, bảo trì, và các chi phí phát sinh khác.

Lưu ý rằng việc cân nhắc tài chính đóng vai trò quan trọng nhất đối với kinh nghiệm mua bán chung cư để đảm bảo rằng bạn có thể quản lý tài chính một cách hiệu quả và không gặp khó khăn về tài chính sau này.

Xác định vị trí chung cư định mua

Việc xác định vị trí chung cư cần mua là một yếu tố để đảm bảo rằng bạn sẽ có một môi trường sống thuận tiện và phù hợp với nhu cầu của bạn. Có một số yếu tố mà bạn cần lưu ý:

Thứ nhất xem xét vị trí chung cư có giao thông thuận tiện không. Gần các tuyến đường chính, các phương tiện công cộng, và các điểm đến quan trọng sẽ giúp bạn di chuyển dễ dàng và tiết kiệm thời gian.

Kinh nghiệm mua chung cư căn hộ (2)
Xác định vị trí chung cư định mua

Thứ hai là kiểm tra xem khu vực xung quanh có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, nhà hàng, quán café, và các cơ sở giải trí khác. Điều này sẽ giúp bạn tiện lợi trong việc tiếp cận các dịch vụ cần thiết hàng ngày.

Tiếp theo đảm bảo rằng khu vực chung cư an ninh và an toàn. Kiểm tra xem có hệ thống bảo vệ, camera an ninh, và các biện pháp an ninh khác được áp dụng không.

Điều cuối cùng quan trọng không kém chính là vị trí chung cư có môi trường sống thoáng đãng, yên tĩnh và không gian xanh. Các khu vực gần công viên, hồ, sông, hay có không gian cây xanh sẽ tạo ra một môi trường sống tốt hơn.

Kiểm tra đầy đủ pháp lý 

Đây có lẽ là một trong những yếu tố mà người mua cần lưu ý nhất khi có nhu cầu sở hữu bất kì một dự án BĐS nào. Đó là kiểm tra đầy đủ pháp lý để đảm bảo quyền và lợi ích của bạn. Đầu tiên, bạn nên yêu cầu nhà bán cung cấp các văn bản pháp lý liên quan đến chung cư, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, hợp đồng mua bán, quy chế quản lý chung cư, quy định của pháp luật về chung cư và các văn bản khác liên quan.

Kinh nghiệm mua chung cư căn hộ
Kiểm tra thật kỹ tính pháp lý của chung cư khi chuẩn bị ký hợp đồng

Xác minh xem chủ sở hữu hiện tại của chung cư là ai và kiểm tra xem liệu có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến quyền sở hữu hay không. Xem xét xem liệu chung cư có bất kỳ vụ kiện hay tranh chấp nào đang diễn ra hoặc đã diễn ra trong quá khứ

Kiểm tra xem liệu chung cư có bất kỳ khoản nợ nào đối với các cơ quan nhà nước, ngân hàng hoặc các bên thứ ba khác. Điều này có thể bao gồm các khoản nợ thuế, khoản vay hoặc các khoản phí khác. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm mua bán chung cư hãy liên hệ với Hotline: (+84) 98 688 8100 hoặc (+84) 91 647 3022 để có được sự tư vấn chính xác nhất.

Chọn chủ đầu tư uy tín 

Việc lựa chọn một chủ đầu tư đáng tin cậy là rất cần thiết để đảm bảo bạn sẽ có được một căn hộ chất lượng và có giá trị lâu dài. Để đánh giá chủ đầu tư, bạn nên tìm hiểu về lịch sử và kinh nghiệm của họ. Về các dự án mà họ đã hoàn thành trước đây và đánh giá chất lượng của chúng.

Hãy xem xét cẩn thận dự án hiện tại mà chủ đầu tư đang triển khai, bao gồm vị trí, quy mô, tiến độ, thiết kế và các tiện ích. Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến của những người đã mua căn hộ trong dự án này. 

Mức phí quản lý và chi phí đi kèm 

Mức phí quản lý và chi phí đi kèm khi mua căn hộ có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm vị trí, giá cả, kích thước và tiện ích của chung cư. Phí quản lý là mức phí bạn phải trả để bảo trì và quản lý toàn bộ khu chung cư.

Kinh nghiệm mua chung cư cho người mới (4)
Xem xét mức quản lý và chi phí đi kèm khi mua chung cư

Phí này thường được tính hàng tháng hoặc hàng năm và được sử dụng để bao gồm các dịch vụ như vệ sinh khu vực chung, bảo trì cơ sở hạ tầng, bảo vệ, quản lý tài chính và quản lý hồ sơ cư dân.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN: 

 

Những lưu ý cần thiết trước khi mua chung cư

Bên cạnh những kinh nghiệm đã được nêu trên thì có một số lưu ý mà khách hàng cần phải chú ý trong quá trình mua để có một trải nghiệm tuyệt vời nhất bên trong căn hộ của mình.

Lưu ý về giá cả trước khi mua căn hộ

  • Tìm hiểu thị trường: Nắm bắt thông tin về giá cả căn hộ trong khu vực bạn muốn mua để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của căn hộ.
  • So sánh giá cả: Nên so sánh giá cả của nhiều căn hộ khác nhau để tìm ra sự cân đối giữa giá và chất lượng.
  • Tính toán tài chính: Xác định được nguồn tài chính của bạn và đảm bảo rằng giá cả của căn hộ không vượt quá khả năng tài chính của bạn.
  • Xem xét tương lai: Hãy xem xét giá trị tương lai của căn hộ. Giá trị trong tương lai của căn hộ phụ thuộc nhiều vào các dự án xung quanh. Vì vậy cần tìm hiểu tình hình phát triển của khu vực căn hộ bạn muốn sở hữu và và cân nhắc thật kỹ để tối ưu hóa được lợi nhuận từ bất động sản mà bạn đầu tư.

Hệ thống an ninh chung cư và phòng cháy chữa cháy

Hệ thống an ninh chung cư cần có cơ chế kiểm soát ra vào nghiêm ngặt để chỉ cho phép cư dân ở đây có thể tự do ra vào chung cư. Cư dân có thể sử dụng thẻ từ, mã số hoặc hình thức nhận dạng sinh trắc học.

Đặt camera ở lối vào, thang máy, sảnh, hành lang và bãi đỗ xe giúp giám sát và ghi lại các hoạt động xảy ra. Chung cư có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7 để xử lý các tình huống đột xuất.

Kinh nghiệm mua chung cư căn hộ cho người mới
Đánh giá hệ thống an ninh, thoát hiểm của chung cư

An toàn phòng cháy chữa cháy là một yếu tố cần được chú ý trong các căn hộ chung cư. Hiện nay có rất nhiều trường hợp cháy chung cư từ nhiều nguyên do khác nhau gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản. Một trong những nguyên nhân chính là do không đáp ứng được các tiêu chí về an toàn phòng  cháy chữa cháy của các chủ đầu tư.

Chính vì thế các nhà đầu tư căn hộ cần kiểm tra kĩ về vấn đề này trước khi đưa ra quyết định mua. Ngoài ra nên ưu tiên lựa chọn những chung cư có hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy từ cơ quan chức năng có thẩm quyền. 

Sau đây là một số yếu tố bạn cần quan tâm về an toàn phòng cháy chữa cháy:

  • Cửa thoát hiểm: Đảm bảo rằng các lối thoát hiểm trong căn hộ (như cửa sổ, cửa ra vào) luôn được giữ sạch và không bị cản trở. Hãy đảm bảo rằng các cửa thoát hiểm luôn mở được và dễ dàng tiếp cận trong trường hợp cần thiết.
  •  Điện và thiết bị điện: Kiểm tra và bảo dưỡng các hệ thống điện, ổ cắm và thiết bị điện trong căn hộ. Hãy đảm bảo rằng tất cả các thiết bị điện được sử dụng đúng cách và không gây nguy hiểm.
  •  An ninh: Đảm bảo rằng hệ thống an ninh trong căn hộ hoạt động tốt, bao gồm cả hệ thống camera giám sát
  • Sử dụng các thiết bị an toàn: Hãy sử dụng các thiết bị an toàn như bình chữa cháy, bảo hộ lao động, bộ phận bảo vệ trẻ em và các thiết bị khác để đảm bảo an toàn cho cả gia đình.
  • Quy định của tòa nhà: Có các quy định và quy tắc chung được phổ biến nghiêm ngặt bao gồm về việc không để cháy nổ, không sử dụng các vật liệu dễ cháy trong căn hộ.                                
  •  Hành lang và khu vực chung: Đảm bảo rằng các khu vực chung như hành lang, cầu thang và khu vực chung khác luôn được giữ sạch và không bị cản trở.

 

Kết luận

Trên đây chỉ là một số kinh nghiệm mua chung cư cho người mới mà bạn có thể trang bị thêm kiến thức tránh những rủi ro không đáng có khi lựa chọn căn hộ cho bản thân. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc nào về việc mua bán, quản lý, cho thuê căn hộ xin hãy liên hệ  trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn kỹ càng hơn.

Thông tin liên hệ ban quản lý căn hộ Eco Green Sài Gòn:

Hotline: (+84) 98 688 8100 hoặc (+84) 91 647 3022

Website: ecogreensaigon.com.vn

Email: ecogreensaigon.contact@gmail.com

Đăng ký nhận tin

Cập nhật những thông tin thị trường mới nhất về dự án Eco Green Sài Gòn

TIN TƯƠNG TỰ
Môi giới bất động sản chuyên nghiệp lên ngôi
Thông tin thị trường
admin
Từ 01/01/2025 Môi Giới Bất Động Sản Chuyên Nghiệp Dần Lên Ngôi

Kể từ ngày 01/01/2025, theo quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản không được phép hành nghề tự do mà phải gia nhập một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động

Xem thêm »
Nuôi thú cưng tại Eco Green quận 7
Tin tiêu biểu
admin
Tận Hưởng Cuộc Sống Cùng Thú Cưng Tại Eco Green Sài Gòn

Bạn là một người yêu thú cưng nhưng luôn lo lắng về không gian sống hạn chế tại các chung cư hiện đại? Đừng lo, vì giờ đây có một điểm đến lý tưởng cho bạn nuôi thú cưng tại Eco Green quận 7.Hãy cùng ViProperty khám phá những điểm đặc biệt và độc đáo

Xem thêm »
Thị trường bất động sản sôi động đầu năm 2024
Thông tin thị trường
admin
Thị trường bất động sản sôi động đầu năm 2024: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ!!

Báo cáo mới đây của Tổng cục Thống kê cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực về nguồn vốn và sự quay trở lại của các doanh nghiệp (DN). Tín hiệu phục hồi thị trường bất động sản Tp HCM đầu năm 2024 Xu hướng

Xem thêm »
TP HCM không còn tồn kho bất động sản
Thông tin thị trường
admin
TP HCM không còn tồn kho bất động sản năm 2023

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường bất động sản năm 2023 đã chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung tăng 20,6% so với năm 2022 và hiện tại TP HCM không còn tồn kho bất động sản. Đây là một tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin

Xem thêm »
Bất động sản TPHCM phục hồi đầu năm 2024
Thông tin thị trường
admin
Tín hiệu bất động sản TPHCM phục hồi đầu năm 2024

TP. Hồ Chí Minh từ trước đến nay vẫn luôn là khu vực dẫn đầu về tiềm năng đầu tư bất động sản. Mỗi khu vực đều phát triển đa dạng các loại hình bất động sản đáp ứng tốt mọi nhu cầu về nhà ở của người dân.  Trong bối cảnh kinh tế khó

Xem thêm »
Scroll to Top