Chia Sẻ Kinh Nghiệm Thuê Chung Cư Căn Hộ Cho Người Mới

Đối với những người đi thuê chung cư lần đầu, quá trình này có vẻ phức tạp và khó khăn vì có rất nhiều bước cần phải làm. Để giúp bạn có được một căn hộ lý tưởng phù hợp với túi tiền của mình, bài viết này sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm thuê chung cư, căn hộ hữu ích bạn cần biết.

 

Kinh nghiệm thuê chung cư, căn hộ

Cân nhắc tài chính trước khi thuê chung cư

Khi quyết định thuê căn hộ chung cư, có thể yếu tố quan trọng nhất cần xem xét là khả năng tài chính của bạn.

Trước hết, bạn cần xác định một ngân sách thuê hợp lý. Bạn hãy chủ động hỏi bên chủ nhà hoặc đơn vị môi giới để biết chính xác tất cả các chi phí như tiền điện, nước, internet, gửi xe và tiền đi lại. Sau đó, hãy tính toán tổng chi phí hàng tháng, bao gồm tiền thuê căn hộ và so sánh với mức thu nhập hàng tháng của bạn.

Kinh nghiệm thuê chung cư căn hộ
Cân nhắc thêm tài chính cá nhân để quyết định thuê chung cư căn hộ

Hãy xem xét các chi phí khác như bảo hiểm nhà cửa và các khoản tiền đặc biệt khác mà bạn có thể phải trả. Nếu có thể, bạn nên dành thời gian nghiên cứu thị trường để tìm hiểu giá thuê chung cư tại khu vực bạn quan tâm, đảm bảo rằng chi phí bạn bỏ ra là xứng đáng với chất lượng nhận được.

Nếu bạn có thắc mắc gì về giá cho thuê căn hộ cũng như các dịch vụ tại dự án Eco Green quận 7, hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn nhé. Hotline: (+84) 98 688 8100 hoặc (+84) 91 647 3022

Vị trí chung cư định thuê có thuận tiện cho bạn không?

Kinh nghiệm cho thuê chung cư đầu tiên, bạn cần xác định khoảng cách tại chung cư bạn chọn nằm gần nơi làm việc hoặc trường học của bạn, và có tình trạng giao thông cũng như chất lượng đường xá đang trong điều kiện tốt, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và sức lực trong việc di chuyển mỗi ngày.

Kinh nghiệm cho thuê căn hộ hình 2
Vị trí của khu căn hộ. Yếu tố tối quan trọng mà mọi người phải lưu ý

Các tiện ích xung quanh là điều quan trọng khác. Chung cư của bạn có gần những cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, và dịch vụ cần thiết như bệnh viện, đồn cảnh sát hay trạm cứu hỏa hay không?

Ngoài ra, chung cư có nằm trong vị trí an toàn, văn minh, yên tĩnh, và thích hợp cho gia đình hay không? Hãy tìm hiểu về khu vực xung quanh để đảm bảo sự thoải mái và an tâm tốt nhất cho bản thân và gia đình.

Kiểm tra đầy đủ pháp lý của chủ cho thuê chung cư

Kinh nghiệm thuê chung cư tiếp theo là bạn cần phải kiểm tra đầy đủ pháp lý của chủ cho thuê chung cư, giúp bảo vệ quyền lợi của bạn và đảm bảo rằng bạn đang thuê một nơi ở hợp pháp, an toàn và đáng tin cậy.

Lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là hãy đọc kỹ và hiểu rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng cho thuê chung cư, trước khi ký kết. Hợp đồng nên ghi rõ giá thuê hàng tháng, thời hạn thuê, quyền và trách nhiệm của cả hai bên, và các điều kiện đặc biệt khác. Nếu bạn có bất kỳ điều gì không rõ ràng hoặc cần thảo luận thêm, hãy yêu cầu sự giải thích từ chủ cho thuê hoặc thậm chí từ một luật sư. Bạn cũng nên đi cùng một người có kinh nghiệm thuê nhà để giúp bạn giải quyết các khúc mắc pháp lý.

Hãy ưu tiên chọn những căn hộ đã có sổ đỏ, hợp đồng mua bán và có điều kiện thuận lợi để bạn vay ngân hàng. Các bạn đặc biệt lưu ý tránh đi thuê những căn hộ với mức độ pháp lý chỉ dừng lại ở hợp đồng đặt cọc hoặc góp vốn, vì những trường hợp này chưa được cấp phép bán nhà!

Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kĩ các vật dụng, nội thất trong căn hộ để xem chúng có hư hại gì hay không. Hãy chụp hình tổng quan của căn hộ để xác định tình trạng các vật dụng trước khi thuê, giúp tránh các mâu thuẫn sau này.

Xem xét tiện ích nội khu và ngoại khu

Kinh nghiệm cho thuê chung cư hình 4
Chú ý những tiện ích khu chung cư căn hộ. Một trong những kinh nghiệm thuê chung cư

Tiện ích nội khu là những dịch vụ và tiện nghi mà căn hộ hoặc tòa nhà cung cấp cho cư dân, có thể bao gồm hồ bơi, phòng tập thể dục, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, hoặc sân thượng với khu vườn. Khi xem xét các tiện ích nội khu, bạn nên xem xét nhu cầu và sở thích của bạn để xem những tiện ích ấy có phù hợp với bạn hay bạn có thực sự cần đến chúng hay không.

Tiện ích ngoại khu bao gồm cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, các dịch vụ công cộng và các điểm đến giải trí trong khu vực xung quanh. Xác định xem có đầy đủ các hàng quán, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, hoặc khu vui chơi gần đó hay không. Nếu bạn thường xuyên di chuyển, cũng cần xem xét khả năng tiếp cận các phương tiện công cộng hoặc mạng giao thông chính trong khu vực.

Bài viết liên quan:

Mức phí quản lý và chi phí đi kèm

Mức phí quản lý và các chi phí đi kèm là chi tiết mà nhiều người thuê chung cư thường hay bỏ quên, tuy nhiên chúng có thể chiếm một phần đáng kể trong khoản chi hàng tháng của bạn.

Trước hết, bạn cần kiểm tra thông tin cụ thể về mức phí quản lý hàng tháng với ban quản lý căn hộ, bao gồm phí bảo trì và vận hành các tiện ích chung trong tòa nhà như thang máy, hệ thống an ninh, và khu vực xanh. Hãy nắm rõ mức phí này và xem liệu nó có vượt quá ngân sách của bạn hay không nhé!

Nếu bạn có ý định thuê chung cư dài hạn và quyết định xuống tiền mua căn hộ sau thời gian trải nghiệm, bạn nên hỏi về các chính sách liên quan đến việc tăng giá mức phí trong tương lai để đối phó với những biến đổi có thể xảy ra.

XEM THÊM SẢN PHẨM:

 

Những lưu ý trước khi thuê chung cư

Hệ thống an ninh chung cư

Khi bạn đang tìm kiếm một căn hộ để thuê, việc xem xét hệ thống an ninh là một bước đặc biệt không thể thiếu.

Một trong những yếu tố an ninh quan trọng là hệ thống camera quan sát 24/7. Hãy thử hỏi ban quản lý căn hộ xem liệu trong khu vực có đủ số lượng camera được đặt ở các vị trí quan trọng cũng như góc khuất  trong khuôn viên tòa nhà và các khu vực chung. 

Hệ thống kiểm soát ra vào cũng là một phần quan trọng của an ninh. Cửa ra vào phải có khóa từ và hệ thống thẻ từ hoặc mã PIN để cư dân và khách hàng có thể tiếp cận tòa nhà, giúp hạn chế người ngoài vào chung cư và bảo vệ an toàn cho cư dân.

Kinh nghiệm cho thuê chung cư hình 4
Lưu ý trước khi thuê chung cư căn hộ

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hỏa hoạn là một sự cố mà bất cứ người ở chung cư nào cũng lo sợ. Để đảm bảo được sự an toàn dành cho bản thân cũng như cộng đồng, hãy xem xét và đánh giá các yếu tố sau đây trước khi quyết định thuê nhà căn hộ chung cư:

  • Hệ thống báo cháy tự động: Tất cả các chung cư đều phải được trang bị hệ thống báo cháy tự động, đảm bảo phát hiện và báo động kịp thời khi có đám cháy xảy ra.
  • Bình chữa cháy: Mỗi khu vực trong chung cư, diện tích từ 50 mét vuông – 150 mét vuông phải có tối thiểu 1 bình chữa cháy, phải được bố trí ở những vị trí dễ thấy, dễ lấy, dễ sử dụng.
  • Cửa thoát hiểm: Cửa thoát hiểm phải không có chốt khóa, dễ dàng mở từ bên trong mà không cần chìa khóa.
  • Họng nước: Mỗi điểm trong chung cư phải có tối thiểu 1 họng nước chữa cháy, lượng nước tính cho mỗi họng là 2,5 lít/giây.
  • Lối thoát nạn: Chung cư phải có ít nhất 2 lối thoát nạn để đảm bảo người dân có thể thoát nạn an toàn khi có cháy xảy ra.

Ngoài ra, bạn nên xem thêm bài viết “Kinh nghiệm mua chung cư cho người mới“. Nếu đang có dự tính mua chung cư trong thời gian tới!!

 

Kết luận

Hi vọng thông qua bài viết Kinh nghiệm thuê nhà chung cư, căn hộ của chúng tôi, bạn đã có thêm những thông tin hữu ích cho hành trình tìm kiếm căn hộ hoàn hảo cho bản thân. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc về việc mua bán, cho thuê hay quản lý căn hộ chung cư, hãy gọi ngay chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.

Thông tin liên hệ ban quản lý căn hộ Eco Green Sài Gòn:

Hotline: (+84) 98 688 8100 hoặc (+84) 91 647 3022

Website: ecogreensaigon.com.vn

Email: ecogreensaigon.contact@gmail.com

Đăng ký nhận tin

Cập nhật những thông tin thị trường mới nhất về dự án Eco Green Sài Gòn

TIN TƯƠNG TỰ
Môi giới bất động sản chuyên nghiệp lên ngôi
Thông tin thị trường
admin
Từ 01/01/2025 Môi Giới Bất Động Sản Chuyên Nghiệp Dần Lên Ngôi

Kể từ ngày 01/01/2025, theo quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản không được phép hành nghề tự do mà phải gia nhập một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động

Xem thêm »
Nuôi thú cưng tại Eco Green quận 7
Tin tiêu biểu
admin
Tận Hưởng Cuộc Sống Cùng Thú Cưng Tại Eco Green Sài Gòn

Bạn là một người yêu thú cưng nhưng luôn lo lắng về không gian sống hạn chế tại các chung cư hiện đại? Đừng lo, vì giờ đây có một điểm đến lý tưởng cho bạn nuôi thú cưng tại Eco Green quận 7.Hãy cùng ViProperty khám phá những điểm đặc biệt và độc đáo

Xem thêm »
Thị trường bất động sản sôi động đầu năm 2024
Thông tin thị trường
admin
Thị trường bất động sản sôi động đầu năm 2024: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ!!

Báo cáo mới đây của Tổng cục Thống kê cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực về nguồn vốn và sự quay trở lại của các doanh nghiệp (DN). Tín hiệu phục hồi thị trường bất động sản Tp HCM đầu năm 2024 Xu hướng

Xem thêm »
TP HCM không còn tồn kho bất động sản
Thông tin thị trường
admin
TP HCM không còn tồn kho bất động sản năm 2023

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường bất động sản năm 2023 đã chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung tăng 20,6% so với năm 2022 và hiện tại TP HCM không còn tồn kho bất động sản. Đây là một tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin

Xem thêm »
Bất động sản TPHCM phục hồi đầu năm 2024
Thông tin thị trường
admin
Tín hiệu bất động sản TPHCM phục hồi đầu năm 2024

TP. Hồ Chí Minh từ trước đến nay vẫn luôn là khu vực dẫn đầu về tiềm năng đầu tư bất động sản. Mỗi khu vực đều phát triển đa dạng các loại hình bất động sản đáp ứng tốt mọi nhu cầu về nhà ở của người dân.  Trong bối cảnh kinh tế khó

Xem thêm »
Scroll to Top