Để giải đáp thắc mắc nên mua nhà đất hay chung cư quận 7 hay mua nhà mặt đất, dưới đây là một số phân tích ưu điểm và những hạn chế của 2 loại hình nhà ở phổ biến này. Hy vọng sẽ giúp mọi người có được sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Mục lục
Ưu nhược điểm nhà đất quận 7
Ưu điểm nhà mặt đất
Khi mua nhà mặt đất, bạn sẽ có quyền kiểm soát căn nhà của bạn rất cao. Do là một căn nhà độc lập hoàn toàn nên bạn có thể thoải mái tổ chức tiệc tùng, ca hát,… mà không bị bất cứ ai khiển trách hay bị ban quản lý chung cư nhắc nhở. Nếu căn nhà bị hư hại, bạn có thể tự do sửa chữa và xây dựng lại hoặc tự thiết kế căn nhà của mình mà không cần xin phép hay chờ đợi sự đồng ý của cơ quan quản lý nào.
Ngoài ra, khi sống ở nhà mặt đất, bạn sẽ không cần trả thêm các chi phí như giữ xe, bảo trì thang máy, tiền điện hành lang…
Hạn chế nhà mặt đất
Bên cạnh ưu điểm, nhà đất cũng có một vài điểm hạn chế như trong cùng một khu vực, đặc biệt là quận 7 thì giá nhà mặt đất sẽ đắt gấp đôi, thậm chí là gấp ba so với việc mua chung cư quận 7. Không chỉ vậy, với cùng 1 giá tiền, bạn khó có thể có được căn nhà đất có mặt bằng và vị trí đẹp như các khu chung cư, việc di chuyển đến trường học, khu vui chơi, bệnh viện…
Bạn phải đi khá xa để đến được những nơi này. Mặt khác, nếu chẳng may hàng xóm có trình độ dân trí thấp sẽ khiến bạn cảm thấy nhức đầu, khó chịu hoặc khó khăn và bức bối hơn vào những đôi lúc bị ngập do triều cường tại một số địa điểm. Thêm nữa, mức độ an ninh không được đảm bảo như chung cư.
Ưu nhược điểm chung cư quận 7
Ưu điểm nhà chung cư:
Ưu điểm khi mua chung cư quận 7 đó là hầu hết đều được xây dựng tại vị trí đắc địa với các trung tâm thương mại, hồ bơi, bệnh viện, trường học… tiện ích nằm ngay trong khu sinh sống của bạn.
Về khoản tài chính, để mua chung cư quận 7 bạn sẽ không cần quá nhiều tiền, chi phí sẽ thấp hơn nhiều so với số tiền mua 1 ngôi nhà đất quận 7 mà đặc biệt chung cư khi mở bán thường kèm theo nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ phía ngân hàng khi cho vay, giúp giảm gánh nặng tài chính.
Ngoài ra, vì mua chung cư quận 7 nằm trên cùng 1 mặt bằng nên người trong nhà sẽ không cần phải leo cầu thang. Việc trông coi con cái, chăm sóc người già cũng thuận tiện hơn. Kết nối không gian sinh hoạt sẽ dễ dàng hơn, từ đó giúp gắn kết các thành viên trong gia đình hơn.
Đặc biệt lợi thế chỉ có ở nhà chung cư là tầm nhìn xa khi bạn ở các căn hộ tầm cao. Bạn sẽ được ngắm nhìn khung cảnh xinh đẹp, không khí trong phòng sẽ luôn thoáng đãng, mát mẻ, trong lành, thích hợp cho việc giảm stress, thư giãn sau những giờ làm việc vất vả,…
Điểm nổi bật khi mua chung cư quận 7 là an ninh của khu chung cư luôn đảm bảo 24/7 nhờ đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp. Các vấn đề nhỏ nhặt như vệ sinh, ngập lụt cũng không cần phải lo ngại đảm bảo sạch sẽ và an toàn.
Lưu ý: Tỷ suất cho thuê căn hộ chung cư quận 7 cao hơn nhà mặt đất, lợi nhuận cho thuê trung bình năm có thể từ 3,5% – 6% tùy dự án hoặc phân khúc chung cư. Còn nhà đất lợi nhuận cho thuê thấp hơn từ 1% – 3%
Hạn chế của nhà chung cư
Bởi sự quản lý chặt chẽ trong các tòa nhà chung cư nên nếu bạn muốn cơi nới, xây dựng thêm bạn cần có sự chấp nhận của ban quản lý tòa nhà. Nhiều lúc vì lí do bất đắc dĩ mà ta cần sửa chữa ngay nhưng chưa có được sự đồng ý của Ban quản lý sẽ gây ra khó chịu, bức xúc.
Bởi sống chung cùng một tòa nhà, nhiều khi cũng có những bất tiện và phải nhường nhịn khi có những sự cố như không may nhà ở tầng dưới bị dột, họ có thể làm phiền gia đình bạn để đòi vào nhà tìm hiểu nguyên nhân nên nhiều khi cũng cần phải thông cảm để họ vào bởi đường điện nước chung nên khi có vấn đề sẽ liên quan đến nhau.
Khi ở nhà chung cư, nhiều dự án không đủ chỗ để xe, đặc biệt là gửi xe ô tô, sẽ gây bất tiện cho người ở.. Xe cộ để trong nhà xe chung sẽ không thể tránh khỏi xe bạn có thể bị trầy xước. Bên cạnh đó nếu khu chung cư của bạn cách âm không tốt bạn cũng có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của hàng xóm và khu giao thông bên ngoài căn hộ.
Các khoản chi phí phải trả khi ở nhà chung cư cũng nhiều hơn so mới nhà mặt đất, ví dụ như các phí quản lý, phí vệ sinh, phí bảo trì, phí gửi xe,… Hơn nữa, so với nhà mặt đất thì giá chung cư có xu hướng tăng chậm, vì vậy nếu bạn định đầu tư nhà chung cư để lấy lời thì đây không phải là sự lựa chọn khôn ngoan.
Nên chọn mua nhà đất hay chung cư quận 7
Những ai nên mua nhà mặt đất:
- Người về hưu, có điều kiện tài chính nhưng vẫn muốn sống với con cháu trong cùng thành phố, không muốn nghỉ dưỡng tại các trung tâm dưỡng lão dưới quê xa xôi.
- Ưa thích phong cách truyền thống.
- Người có khả năng tài chính cao, coi trọng về sở hữu tài sản (nhà không chỉ để ở mà còn lài tài sản đầu tư).
- Gia đình nhiều thế hệ, nhiều thành viên.
Những ai nên mua căn hộ chung cư:
- Người độc thân hoặc các vợ chồng trẻ (gia đình ít thành viên, từ 1-2 thế hệ) cần một môi trường và điều kiện tốt.
- Những người ít ở nhà (thường xuyên đi công tác, du lịch …) luôn an tâm vì an ninh tốt.
- Những người có khả năng tài chính chưa cao nhưng cần một không gian sống tiện nghi, tiện ích tại chung cư tầm trung.
- Những người có ngân sách cao, mong muốn tận hưởng, trải nghiệm cuộc sống tốt nhất (chung cư cao cấp).
Tóm lại việc nên mua nhà đất hay chung cư quận 7 phụ thuộc vào rất nhiều tiêu chí của từng đối tượng nhu cầu khác nhau. Hãy đưa ra các tiêu chí và so sánh, cân nhắc chúng trên cả 2 loại hình này để đưa ra quyết định nên mua chung cư hay nhà đất chính xác nhất. Viproperty chúc bạn sớm tìm được nơi an cư thích hợp! Đừng chần chừ liên hệ chúng tôi qua trang web https://ecogreensaigon.com.vn/ hoặc hotline (+84) 98 688 8100 / (+84) 91 647 3022 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
