Quy trình cho thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn bạn cần nắm rõ

Quy trình cho thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn cần trải qua những thủ tục, pháp lý gì? Có cần đăng ký kinh doanh không? Các khoản phí và thuế phải nộp là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé!

 

Quy trình cho thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn

Điều kiện để được cho thuê căn hộ chung cư Eco Green?

Để cho thuê căn hộ chung cư hoặc căn hộ dịch vụ tại Eco Green Sài Gòn bạn cần tuân thủ những tiêu chí quan trọng sau:

  • Chứng nhận quyền sở hữu: Đảm bảo bạn đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ có xác nhận từ Chủ đầu tư.
  • Căn hộ khép kín: Căn hộ cần phải mang đến tính riêng tư và hợp tiêu chuẩn thiết kế cho người thuê. 
  • Chất lượng và an toàn: Căn hộ cho thuê phải đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn.
  • Không tranh chấp: Căn hộ không được nằm trong tình trạng tranh chấp hoặc khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu hoặc sử dụng.
  • Cung cấp cơ sở hạ tầng cơ bản: Hãy đảm bảo căn hộ cung cấp đầy đủ điện, nước và các tiện ích cơ bản khác cùng với đảm bảo vệ sinh môi trường.
Quy trình cho thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn
Quy trình cho thuê căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn Quận 7

Cho thuê chung cư có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh không?

Đây là một câu hỏi luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ nhiều người, nhưng để trả lời thì cần có sự tìm hiểu và nghiên cứu kỹ càng.

“Theo quy định tại Điều 3, Khoản 1 của Nghị định 39/2007/NĐ-CP” của Chính Phủ, những cá nhân tham gia vào hoạt động thương mại mà không cần phải đăng ký kinh doanh bao gồm:

  • Buôn bán hàng rong, bán dạo.
  • Buôn bán quà vặt, hàng tiêu dùng nhanh.
  • Buôn chuyến (mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ)
  • Các dịch vụ như bán vé số, sửa chữa xe, đánh giày, sửa khóa, rửa xe, vẽ tranh, chụp ảnh chân dung, làm tóc,… có hoặc không có địa điểm cố định.
Quy trình cho thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn (2)
Cho thuê chung cư cần phải có đăng ký kinh doanh không?

Vì vậy, quá trình cho thuê căn hộ được xem xét là một hoạt động thương mại không thuộc vào các trường hợp được liệt kê ở trên. Mặc dù pháp luật không quy định rõ bắt buộc hay không, song gia chủ căn hộ chung cư Eco Green vẫn nên đăng ký kinh doanh trước khi cho thuê để đảm bảo tốt nhất về mặt pháp lý.

Hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ

Khi chủ nhà/căn hộkhách thuê đạt thỏa thuận về giá, hình thức thanh toán, thời gian thuê, và các điều khoản khác, bước tiếp theo sẽ là lập hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ.

Hợp đồng đặt cọc khi cho thuê căn hộ chung cư đảm bảo hai mục đích chính: đảm bảo việc thực hiện hợp đồng thuê nhà và ngăn ngừa tình trạng lừa đảo, bằng cách sử dụng khoản tiền đặt cọc như một đồng tiền đảm bảo và bằng chứng pháp lý.

Trong hợp đồng đặt cọc, các bên tham gia hợp đồng cần cung cấp thông tin cá nhân chi tiết, thông tin về căn hộ bao gồm địa chỉ, diện tích, trạng thái và trang thiết bị nội thất. Số tiền đặt cọc thường tương đương với 1-2 tháng tiền thuê và có thời hạn đặt cọc, thường là 30 ngày. Hợp đồng cũng cần mô tả cụ thể quy trình và thời gian hoàn trả tiền đặt cọc. Nếu có vi phạm hợp đồng, bên vi phạm sẽ phải bồi thường bằng số tiền chính số tiền đã đặt cọc.

Quy trình cho thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn (3)
Hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ

Hợp đồng cho thuê nhà / căn hộ chung cư

Sau khi hợp đồng đặt cọc được ký kết, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng cho thuê căn hộ để thiết lập rõ quyền và nghĩa vụ trong quá trình thuê căn hộ chung cư.

Các thông tin chính cần phải làm rõ trong hợp đồng thuê căn hộ bao gồm:

  • Thông tin của các bên tham gia hợp đồng: Bao gồm họ tên, số CMND, địa chỉ, số điện thoại,… của bên cho thuê và bên thuê.
  • Thông tin về căn hộ cho thuê: Bao gồm địa chỉ, diện tích, tình trạng nhà cửa, nội thất,…
  • Thời hạn thuê nhà: Thời hạn thuê nhà có thể là ngắn hạn (dưới 1 năm) hoặc dài hạn (trên 1 năm).
  • Giá thuê nhà: Giá thuê nhà là khoản tiền mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê hàng tháng.
  • Phương thức thanh toán: Phương thức thanh toán tiền thuê nhà có thể là trả tiền mặt, chuyển khoản,…
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên: Hợp đồng cần quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc cho thuê và thuê căn hộ chung cư.
  • Các điều khoản khác: Các bên có thể thỏa thuận thêm các điều khoản khác trong hợp đồng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.
quy trình cho thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn (4)
Hợp đồng cho thuê nhà / căn hộ chung cư

Khi xác lập hợp đồng cho thuê, hai bên thuê và cho thuê cần đọc kỹ điều khoản và các thông tin trên để đảm bảo sự hợp lý và tránh các tranh chấp sau này.

Theo luật pháp hiện hành, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Các khoản thuế cần phải nộp khi thuê chung cư là gì?

Sau khi đã đăng ký kinh doanh cho việc cho thuê nhà, chủ căn hộ Eco Green phải tuân thủ các quy định thuế và nộp thuế theo quy định của pháp luật. Bạn cần nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế cho hoạt động kinh doanh này để đảm bảo tuân thủ luật pháp và tránh các vấn đề liên quan đến thuế trong tương lai. Nếu không tuân theo quy định về thuế, gia chủ có thể phải đối mặt với các khoản phạt và trách nhiệm thuế khác từ cơ quan thuế.

Khai báo tạm trú cho khách thuê căn hộ

Khi có khách thuê căn hộ với mục đích để ở, cá nhân và hộ gia đình có nhà cho thuê phải nhanh chóng thực hiện thông báo lưu trú cho Công an xã, phường, thị trấn tại địa điểm nhà cho thuê. Việc thông báo này có thể được thực hiện trực tiếp hoặc qua điện thoại hoặc trực tuyến thông qua mạng Internet.

Quy trình cho thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn (5)
Khai báo tạm trú cho khách thuê căn hộ

Cá nhân và hộ gia đình cho thuê cần cung cấp giấy tờ như Chứng minh nhân dân, hộ chiếu (nếu có), hoặc các giấy tờ tùy thân khác cùng với thông tin cơ bản như số điện thoại của người thuê, thời gian lưu trú, và dự kiến rời đi căn hộ.

Ngoài ra, người thuê nhà dưới 14 tuổi không cần xuất trình giấy tờ, nhưng cần cung cấp thông tin về nhân thân. Nếu cá nhân hoặc hộ gia đình không đăng ký thường trú tại địa phương có nhà cho thuê, họ có thể yêu cầu người thuê tự thực hiện việc thông báo lưu trú.

Hi vọng với bài viết vừa rồi, chúng tôi đã giải đáp các thắc mắc của bạn về quy trình cho thuê căn hộ chung cư Eco Green. 

Nếu có bất cứ câu hỏi gì về mua bán, cho thuê hay quản lý căn hộ tại Eco Green Sài Gòn, hãy liên hệ ngay chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.

Thông tin liên hệ:

Dự án Eco Green Sài Gòn quận 7, TPHCM

Hotline: (+84) 91 647 3022

Email: ecogreensaigon.contact@gmail.com

Website: ecogreensaigon.com.vn

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

Đăng ký nhận tin

Cập nhật những thông tin thị trường mới nhất về dự án Eco Green Sài Gòn

TIN TƯƠNG TỰ
Môi giới bất động sản chuyên nghiệp lên ngôi
Thông tin thị trường
admin
Từ 01/01/2025 Môi Giới Bất Động Sản Chuyên Nghiệp Dần Lên Ngôi

Kể từ ngày 01/01/2025, theo quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản không được phép hành nghề tự do mà phải gia nhập một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động

Xem thêm »
Nuôi thú cưng tại Eco Green quận 7
Tin tiêu biểu
admin
Tận Hưởng Cuộc Sống Cùng Thú Cưng Tại Eco Green Sài Gòn

Bạn là một người yêu thú cưng nhưng luôn lo lắng về không gian sống hạn chế tại các chung cư hiện đại? Đừng lo, vì giờ đây có một điểm đến lý tưởng cho bạn nuôi thú cưng tại Eco Green quận 7.Hãy cùng ViProperty khám phá những điểm đặc biệt và độc đáo

Xem thêm »
Thị trường bất động sản sôi động đầu năm 2024
Thông tin thị trường
admin
Thị trường bất động sản sôi động đầu năm 2024: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ!!

Báo cáo mới đây của Tổng cục Thống kê cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực về nguồn vốn và sự quay trở lại của các doanh nghiệp (DN). Tín hiệu phục hồi thị trường bất động sản Tp HCM đầu năm 2024 Xu hướng

Xem thêm »
TP HCM không còn tồn kho bất động sản
Thông tin thị trường
admin
TP HCM không còn tồn kho bất động sản năm 2023

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường bất động sản năm 2023 đã chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung tăng 20,6% so với năm 2022 và hiện tại TP HCM không còn tồn kho bất động sản. Đây là một tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin

Xem thêm »
Bất động sản TPHCM phục hồi đầu năm 2024
Thông tin thị trường
admin
Tín hiệu bất động sản TPHCM phục hồi đầu năm 2024

TP. Hồ Chí Minh từ trước đến nay vẫn luôn là khu vực dẫn đầu về tiềm năng đầu tư bất động sản. Mỗi khu vực đều phát triển đa dạng các loại hình bất động sản đáp ứng tốt mọi nhu cầu về nhà ở của người dân.  Trong bối cảnh kinh tế khó

Xem thêm »
Scroll to Top